Директор федеральной компании Ильдар Хусаинов рассказал об этом читателям АиФ - Западная Сибирь.
Эксперт отмечает:
- В этом году интерес к загородной недвижимости вырос в 2,6 раза. И причина не только в пандемии, но и в низких ставках по сельской ипотеке и возможностью использовать материнский капитал. Новые правительственные меры по поддержке малоэтажного строительства могут ещё больше увеличить спрос, речь идёт о тестовом запуске льготной ипотеки на покупку загородных домов для молодых людей, которую анонсировали недавно.
Возросший спрос в этом году подтолкнул собственников к повышению цен на свои объекты. Сейчас же для рынка наступает период низкого спроса и до середины февраля, как правило, владельцы земель готовы делать дисконт для реальных покупателей.
Что касается перспектив развития рынка загородной недвижимости в 2021 году, спрос останется высоким, но ещё больше сместится от дач к земельным участкам для строительства и загородными домам. Тренд на приобретение объектов на территориях комплексной застройки все больше набирает свои обороты, покупатели более требовательно относятся к комфорту, инфраструктуре.
Средняя цена на земельные участки и загородные дома продолжит расти, и это обусловлено, как высоким спросом в этих сегментах, так и вполне объективными причинами: ростом стоимости строительных материалов, дефицитом предложения ликвидных объектов и повышением затрат на создание необходимой для будущих покупателей более современной инфраструктуры, упрощением условий оформления и получения льготной сельской ипотеки.
Цена на особо ликвидные и пользующиеся популярностью дома и земельные участки в 2021 году могут вырасти на 10-12 процентов, а вот по поводу традиционных дач прогнозы более сдержанные - на фоне изменения предпочтений покупателей цены на них в отдалённых и непопулярных локациях могут не только остаться на прежнем уровне, но и демонстрировать отрицательную динамику.
