В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимого имущества со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных «горячих» линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.
Так, в рамках Всероссийской недели правовой помощи, которая прошла с 7 по 11 октября 2019 года
во всех регионах страны, сотрудники филиалов Федеральной кадастровой палаты провели тысячи
консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. По итогам "недели" Тюменская
область вошла в десятку регионов, где жители проявили наибольшую активность.
Россиян больше всего волнуют вопросы оформления недвижимости
В целом по стране почти 40% вопросов были о кадастровом учете и регистрации прав
собственности, порядке оформления сделок, а также о составе пакета необходимых для этого документов. В
частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также
популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить
недвижимость перед покупкой. Кроме того, интересовала тема нотариального удостоверения сделок для
недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с
недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей
может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками
недвижимости без исключения.
Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала
необходимость подачи заявления на отметку записи в ЕГРН о запрете действий по продаже недвижимости с
использованием электронной подписи.
Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление размера кадастровой стоимости и
процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали "дачные" вопросы
(в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного
использования земельных участков и оформлению хозпостроек.
Кроме того, жители ряда регионов задавали вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных
квартирах, как узаконить перепланировку, а также интересовались возможностью отказаться от земельного
участка.
Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской областей, Краснодарского и
Алтайского края, а так же Астраханской, Калужской и Тюменской областей.
Тюменская область использовала различные форматы консультирования
В ходе Всероссийской недели консультаций специалисты тюменской Кадастровой палаты ответили
более чем на 80 вопросов граждан – при личном обращении, по телефону "горячей" линии и в прямом
радио-эфире.
Чтобы как можно больше тюменцев узнали о возможности получения профессиональных
консультаций по недвижимости, директор тюменской Кадастровой палаты Светлана Веприкова
рассказала о Всероссийской неделе правовой помощи на радио "Диполь FM" и ответила на ряд вопросов в
прямом эфире – радиослушателей волновали темы, связанные с продажей квартир, выделением долей и
оформлением гаражей.
Большее количество вопросов, поступивших от жителей Тюменской области, касалось кадастрового
учета и регистрации прав на недвижимость (как и в целом по стране), в том числе – оформления объектов по
экстерриториальному принципу и через электронные сервисы Росреестра. Также граждане интересовались
порядком оформления наследства и составлением договора дарения, кого-то волновали причины
приостановки кадастрового учета земельных участков и пути выхода из сложившейся ситуации.
Популярной у жителей региона оказалась и тема начисления налогов на недвижимость, исходя из
кадастровой стоимости объектов.
"Наши специалисты ответили на все поступившие вопросы, в том числе – о способах проверки
объектов на возможные обременения, о содержании той или иной выписки из Единого государственного
реестра недвижимости, об использовании электронных сервисов на официальных сайтах органов
Росреестра, включая новый онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, – комментирует Светлана
Веприкова. – Люди приходили на консультации с документами по недвижимости, в отношении которой
нужны были разъяснения и правовая помощь, специалисты предметно разбирались в вопросе, чтобы дать
профессиональную консультацию для решения той или иной ситуации".
Такие мероприятия, как Всероссийская неделя консультаций, а также регулярная работа по
информированию в отношении законодательных изменений и консультирование граждан, способствуют
росту правовой грамотности населения и повышению качества предоставления услуг Росреестра, считает
директор Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты.
Если не знаешь с чего начать – обратись к профессионалу!
Существующие требования законодательства или законодательные изменения в сфере
недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со
стороны экспертов, каковыми и являются специалисты Кадастровой палаты.
"Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие
инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства
– все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные
специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной
подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой
"дачной амнистии", – подчеркнул глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
Использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные вопросы
на любой платформе. В ходе ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут
выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная "горячая" линия, личный
прием экспертов, Дни открытых дверей в филиалах или прямые эфиры и даже чаты в социальных сетях.
Заметим, что консультирование в Кадастровой палате проводится на постоянной основе в рабочее
время. Справочную информацию можно получить по телефону филиала, а если кому-то нужно разобраться
в документах или законодательных изменениях – есть возможность прийти на консультацию или записаться
на лекцию к специалисту.
Запись на прием в тюменскую Кадастровую палату производится по телефонам: (3452) 282-
104 и 259-001. На консультацию или лекцию можно записаться по телефону (3452) 259-000.
Информация о деятельности учреждения размещена на сайте kadastr.ru.
Пресс-служба Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты
