Долевое строительство, ИЖС, ипотека, целевые займы и социальные программы – вариантов стать хозяином собственных квадратных метров масса. Ситуацию с возведением жилья в Ишиме в последние годы иначе как строительным бумом не назовёшь, взять хотя бы Третий Северный, где новенькие пятиэтажки растут как на дрожжах. Да и в целом по городу то тут, то там высятся мачты башенных кранов, а значит, спустя какое-то время жди очередного новоселья.
При повороте с ул. Большой на Калинина открывается перспективный вид: один за другим, словно лесенкой, одновременно поднимаются вверх стены трёх домов (ещё пару месяцев назад здесь были только фундаменты). Строить быстро, а главное, качественно – фирменный стиль "Ишимагростроя". Помимо жилых домов застройщик намерен разместить на участке капитальный гаражный комплекс – очень актуальная мера, учитывая, как разросся микрорайон за последние годы.
Дальше дорога уводит в новый квартал – Солнечный, полностью оправдывающий это название, настолько ярким и радостным получился первый дом. На подходе и второй, 120-квартирный: ведутся кровельные, фасадные работы, строители приступили к внутренней отделке квартир и подъездов. В роли застройщика – тюменская фирма "Партнёр-Строй", отличительной особенностью которой является быстрое возведение жилья класса "эконом". Вот и пять этажей 120-квартирника выросли рекордными темпами: строительство начали в мае, а закончить полную отделку "под ключ" планируют к февралю 2014 года. Квартиры здесь на любой кошелёк: одно-, двух- и трёхкомнатные, площадью от 40 до 80 квадратных метров, доступность обусловлена использованием современных экономичных материалов.
– Строим из материалов, производимых нашим заводом "Поревит", – говорит руководитель проекта компании "Поревит девелопмент" Кирилл Вяткин. – Стены – из газосиликатных блоков, фасад утеплён минватой, сверху оштукатурен и окрашен. Стены тонкие, что создаёт дополнительные преимущества: позволяет увеличить площадь здания, снизить нагрузку на фундамент и, конечно, сэкономить на себестоимости жилья. Благодаря плотности материалов дом получается достаточно тёплым, шумоизоляция соответствует всем стандартам.
От французских балкончиков, не сочетающихся с реалиями русской жизни, в этот раз застройщик решил отказаться. Разработано и уже воплощается в жизнь новое проектное решение – полноценные балконы на металлических опорах. Строители уверяют, что у конструкции двойной запас прочности. Кстати, это не первый опыт – такой же дом фирма заканчивает возводить в Ялуторовске.
Ежедневно на стройплощадке работает до 120 человек, "Партнёр" обеспечивает рабочими местами в том числе и жителей Ишима, и Ишимского района. Работы в Солнечном квартале хватает, необходимо благоустроить прилегающую территорию: разместить во дворе детскую площадку, а за домом – парковочные места. На очереди – третий дом, 65-квартирный, в настоящее время проект проходит экспертизу.
Растут дома не только в Третьем Северном, но и в центральных частях города, как правило, на месте снесённых ветхих зданий. Например, ООО "Стройимпульс" в следующем году собирается сдать в эксплуатацию 55-квартирный жилой дом на ул. Просвещения, ряд квартир планируется предоставить по социальным программам. Неподалёку, на Береговой, заканчивает возведение 21-квартирного дома ЗАО "Инвест-проект": до завершения стройки ещё год, а на 17 жилых помещений уже заключены договоры долевого строительства. В июле этого года ЗАО "Загрос" зашёл на новую стройплощадку по ул. Казанской, 37, где планируется построить два жилых дома (на 60 и на 129 квартир), они будут сданы в эксплуатацию в 2014 и в 2015 годах соответственно. Как сообщил прораб ЗАО "Загрос" Владимир Вознев, это преимущественно социальное жильё, одно- и двухкомнатные квартиры. Строители используют только местные материалы: силикатный ялуторовский кирпич для наружных стен, забутовочный – производства винзилинского завода, и наши, ишимские, железобетонные перекрытия.
Можно констатировать, что рынок недвижимости в целом переживает период подъёма. Этому способствуют как активное ипотечное кредитование, так и действие государственных программ: обеспечение жильём за счёт средств областного и федерального бюджетов детей-сирот, ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп. В числе приоритетных задач – переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Если темпы строительства не снизятся и впредь, многие горожане смогут в будущем улучшить жилищные условия.
Марина СЕРГЕЕВА.
Фото Василия Баранова.
Марина СЕРГЕЕВА
