Тема приватизации общежитий, переданных муниципальному образованию от ОАО "РЖД", была вынесена на заседание городской коллегии. Принято решение о заключении 21 договора социального найма, дающих гражданам право на дальнейшую приватизацию. Глава города поставил задачу перед управлением имущественных отношений и земельных ресурсов: принять меры к увеличению числа заключённых договоров социального найма с гражданами, проживающими в общежитиях по улицам Иркутская, 20, Путилов-ская, 4, Комсомольская, 26 – это порядка 250 семей.
Напомним предысторию. В доперестроечные времена три обозначенных здания были построены различными организациями, относящимися к сфере железной дороги. В своё время РЖД, как и многие организации, исходя из хозяйственной целесообразности, внесла весь жилой фонд в свой план приватизации. Ведь возможность предоставления жилья для специалиста – это весомый аргумент для работодателя. Тогда, в лихие 90-е, никто не обратил внимания на то, что эти действия железной дороги были не совсем законны: объекты социальной инфраструктуры не могут подлежать ведомственной приватизации. Впоследствии вопрос поднимался не единожды. И со временем, когда люди захотели оформить свою жилплощадь в собственность, стал накаляться. К тому моменту руководство РЖД и само желало освободиться от такой тяжёлой ноши как жилой фонд, ведь его содержание – дело весьма затратное. В прошлом году железная дорога наконец-то передала его муниципалитету. Однако фонд перешёл со статусом "Специализированное жильё" и по закону не подлежит приватизации, поскольку является жильём временным. Основой разрешения ситуации стала судебная практика. Если человек проживает в общежитии более 5 лет, не имеет задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, то через суд принимается решение о заключении договора соцнайма. На сегодня 59 граждан из 308 проживающих в общежитиях заключили договоры соцнайма, шестеро приватизировали жильё. – Малое число заключённых договоров, – поясняет ситуацию заместитель главы города, директор департамента имущественных отношений и земельных ресурсов Евгений Дроздов, – объясняется тем, что многие жильцы не имеют никаких документов (на вселение, на оплату коммунальных услуг), не прописаны, хотя в общежитии проживают долгое время. Поэтому до получения решения суда им отказывалось в заключении договора. Сейчас на основании судебной практики специалистами администрации для заключения договора соцнайма принимаются во внимание все документы, подтверждающие проживание граждан в занимаемых ими комнатах. – Мне помнится: в конце прошлого года в администрации стояли очереди желающих приватизировать свои жилплощади, а сейчас почему никого? – Это у нас менталитет такой, – отвечает Евгений Викторович, – поскольку право на бесплатную приватизацию заканчивалось в прошлом году, люди хотели успеть всё сделать в последний момент. Потом Правительство приняло решение продлить срок ещё на три года. И все успокоились, забывая о том, что время пролетит очень быстро и ситуация с очередями может повториться. В целом на заключение договора требуется около двух месяцев. Специалисты жилищного отдела поясняют, что во многом всё зависит от самих проживающих в общежитиях. Чем раньше они придут для оформления документов, тем быстрее дело будет сделано. "Интереса удерживать квартиры в общежитиях за собой у администрации города нет. Для нас важно соблюсти все необходимые процедуры, соответствующим образом подготовить нужные бумаги, чтобы впоследствии граждан не лишили права на занимаемые ими комнаты", – отметил заместитель главы города, директор департамента имущественных отношений и земельных ресурсов Евгений Дроздов. По всем возникающим вопросам можно обращаться каждый понедельник и четверг по адресу: ул. Луначарского, 46, д. 22, 2 этаж с 9 до 16 часов.
Оксана ПАВЛОВА.
