Каждую третью субботу декабря в России свой профессиональный праздник отмечают
риелторы. В АиФ - Западная Сибирь узнали, как вел себя тюменский рынок недвижимости.
Тюменцы предпочитают просторные квартиры. Средняя площадь приобретаемой в
уходящем году недвижимости составила 45-51 кв. м, эта цифра держится с прошлого года и
не изменилась с ростом цен. Зато увеличился срок кредитов: в 2017 году он был 15 лет, а к
концу 2019 года вырос до 20 лет, - увеличением срока кредита или ипотеки горожане
снижают размер ежемесячных выплат. А еще в 2019 году "помолодел"
среднестатистический заемщик, теперь это горожанин 35 лет, в прошлые года - 37,5.
Риелтор Алиса Марандина отметила некоторое снижение спроса на покупку жилья по
сравнению с рекордными показателями, достигнутыми в 2018 году. Из всего объема сделок
55% - приобретения с вложением кредитных средств.
Руководитель одного из тюменских банков Ольга Скосырская привела статистику: жители
региона чаще всего покупают в ипотеку именно вторичное жилье, это 80% от всех сделок
2019 года. Выбор понятен – в такую квартиру можно заехать уже в день сделки и передачи
ключей.
Представитель застройщика Дмитрий Антощенко рассказал, что самые дорогие квартиры –
в центральных районах. Цена возрастает, если из окна вашей квартиры открывается
красивый вид на город, парк или набережную, стоимость повышается примерно на 10% на
верхних этажах с хорошим обзором. А вот жилье на нижних этажах в этих же домах будет
гораздо дешевле, хотя ничем не уступает в качестве.
Сейчас, в декабре, застройщики и риелторы зачастую распродают квартиры, которые
числятся в их базах, а банки идут на понижение ставок и предлагают различные акции,
чтобы горожане могли встретить праздник в квартире мечты.
